- Prix
- 184 600 €

Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
40320 SAMADET
Proche de Sévignacq, dans un cadre bucolique et paisible, maison à seulement 20 minutes de Serres-Castet (agglomération de Pau) et à 30 minutes d'Aire-sur-l'Adour.
De plain-pied, elle offre 103 m² de surface habitable, idéalement située ; sur un terrain de 1560 m², avec une vue dominante et panoramique.
Elle comprend une cuisine aménagée, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, trois chambres, et une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses.
Les atouts de cette maison :
- Menuiseries double vitrage et volets électriques centralisés pour plus de confort.
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.
- Création possible d'une pièce supplémentaire dans le garage, tout en conservant un espace de rangement appréciable.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation installée en 2011.
Assainissement individuel de 2020.
Taxe Foncière de +/- 500 €
Un garage attenant de 27 m² et un abri en bois viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 727 € et 2 337 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64160
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 1 560 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 184 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
Taxe foncière annuelle 503 €
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