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ARZACQ

Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET

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SAMADET

40320 SAMADET

05 59 04 45 04

Maison 4/5 pièces 3 ch /sdb/jardin/garage 20Mn nord agglo Pau / 30Mn Aire

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  • Prix
  • 184 600
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Maison 103 m² - 4 Pièces - Sévignacq (64160)

Ref P3061
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Description de l'offre

Proche de Sévignacq, dans un cadre bucolique et paisible, maison à seulement 20 minutes de Serres-Castet (agglomération de Pau) et à 30 minutes d'Aire-sur-l'Adour. De plain-pied, elle offre 103 m² de surface habitable, idéalement située ; sur un terrain de 1560 m², avec une vue dominante et panoramique. Elle comprend une cuisine aménagée, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, trois chambres, et une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. Les atouts de cette maison : - Menuiseries double vitrage et volets électriques centralisés pour plus de confort. - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. - Création possible d'une pièce supplémentaire dans le garage, tout en conservant un espace de rangement appréciable. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation installée en 2011. Assainissement individuel de 2020. Taxe Foncière de +/- 500 € Un garage attenant de 27 m² et un abri en bois viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 727 € et 2 337 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 64160


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 1 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 184 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %


Taxe foncière annuelle 503 €


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La ville de Sévignacq (64160)