- Prix
- 249 300 €
PYRÉNÉES
ARZACQ
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
LANDES
SAMADET
40320 SAMADET
05 59 04 45 04
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
40320 SAMADET
Idéalement située à Samadet, au calme, cette maison traditionnelle de 2006 d’une surface de 152 m² offre un excellent bilan énergétique (DPE C).
L’habitation se compose de plain-pied d’une Pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour de 41m² (équipée d'une climatisation réversible), 3 belles chambres, dégagement, salle de bains et WC indépendant, Pour une surface 115m².
Et d’un cellier /buanderie sur le même niveau de 37m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire ou suite parentale.
A noter que les Passages de portes sont prévus pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
En sous-sol : garage de +/- 57 m² avec accès extérieur.
L'Extérieur : terrain de 4 675 m² comprenant une partie paysagée et environ 2000m² en prairie pouvant accueillir des animaux, un potager, complété par un abri extérieur de +/-45m².
Chauffage par plancher chauffant (au gaz), complété par la climatisation dans le séjour, pour un confort thermique optimal.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
DPE classé C (dépenses estimées entre 1 840 € et 2 560 €/an) : gage d'une très bonne isolation.
Une construction extrêmement saine et fonctionnelle, offrant une structure de grande qualité avec un beau potentiel d'agrandissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 40320
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 4 675 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Année de construction 2007
Quartier Beyoy
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 236 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 956 €
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