- Prix
- 243 900 €
PYRÉNÉES
ARZACQ
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
LANDES
SAMADET
40320 SAMADET
05 59 04 45 04
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
40320 SAMADET
Située à 10 min d'Hagetmau, 20 min de Saint-Sever et 35 min de Mont-de-Marsan, Serres-Castet et Orthez.
À mi-chemin entre l'océan et la montagne, aux portes d'un village tous commerces, cette propriété offre 2 hectares d'un seul tenant, un puits fonctionnel et un terrain idéal pour accueillir des chevaux, imaginer un grand potager ou implanter une piscine.
La maison principale (± 335 m²) offre des volumes généreux propres aux anciennes bâtisses. Restaurée dans les années 75, sa configuration actuelle est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée avec passe-plat, un séjour, WC, ainsi qu'une configuration indépendante comprenant chambres, dressing et salle d’eau.
À l'étage : Un vaste couloir dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une salle d’eau.
Dans les combles : Une dernière chambre déjà aménagée.
La dépendance (± 91 m²) offre un potentiel pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou un espace professionnel indépendant.
Cette maison possède une âme indéniable. Authentique et fière de ses origines, elle n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son éclat. Habitable de suite, des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique seront à prévoir pour marier le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. C’est une superbe toile de fond, un véritable projet de vie à façonner à votre rythme, selon vos envies et votre propre niveau d'exigence.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 40320
Surface habitable (m²) 335 m²
surface terrain 2,15 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 837 €
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