- Prix
- 149 800 €
PYRÉNÉES
ARZACQ
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
LANDES
SAMADET
40320 SAMADET
05 59 04 45 04
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
40320 SAMADET
Entre Samadet et Geaune, 15 minutes de Hagetmau et Saint Sever.
Située dans un village, dans une rue calme principalement empruntée par les riverains, découvrez cette maison de caractère à la configuration atypique et pleine de potentiel.
Une maison fonctionnelle et habitable de suite Idéale pour concrétiser votre projet sans urgence. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir pour valoriser tout son potentiel, mais vous pourrez vous y installer confortablement dès le premier jour et avancer à votre rythme.
Une configuration de la cour au jardin se déploie en L offrant une excellente distribution des espaces et permet de séparer vos envie :
Côté rue et vie pratique : En bout de propriété, vous profitez de la maison d'habitation, de sa cour et de sa dépendance. Une configuration idéale pour stationner, bricoler ou stocker facilement.
Côté nature : À l’autre extrémité, à l’écart de la rue, s'ouvre le véritable poumon vert : un vaste terrain de 8920 m². Cet espace offre une belle intimité pour créer un grand jardin familial, accueillir des animaux ou aménager un potager.
Cette maison de village offre le parfait compromis : la praticité d'un accès direct à la vie du quotidien, et la liberté d'un immense terrain de l'autre. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent une maison avec une âme, à personnaliser au fil du temps. et le petit plus des panneaux photovoltaïques pour le revente d'energie menuiseries double vitrage et cumulus thermodynamique.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 075 € et 2 808 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 40320
Surface habitable (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
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