- Prix
- 249 900 €
PYRÉNÉES
ARZACQ
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
LANDES
SAMADET
40320 SAMADET
05 59 04 45 04
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
40320 SAMADET
En quête de calme et d'espace ? Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle de 2011, offrant environ 152 m² habitables au cœur de la campagne. Un bien moderne, économe et parfaitement pensé pour la vie de famille.
Côté jour : Dès l’entrée (avec placard), vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m². La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur pour de chaleureuses soirées d'hiver. Un cellier attenant vient parfaire la fonctionnalité de cet espace.
Côté nuit & Confort :
Au rez-de-chaussée : Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant et 2 chambres, dont une suite parentale privative avec son propre dressing.
À l’étage (combles aménagés) : Un grand dégagement mène à 3 chambres idéales pour des enfants ou des bureaux, ainsi qu’une salle d’eau/wc.
Sous-sol XXL & Extérieurs : Le sous-sol, en grande partie ouvert, est un immense atout : il comprend 2 garages (16 m² chacun), un espace atelier de 12 m² et plus de 103 m² d'abri (idéal pour voitures, fourgon ou stockage). Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3000m².
Les prestations + :
Chauffage économique : Pompe à chaleur Air/Air + cheminée (facture énergie annuelle ultra-maîtrisée d'environ 1 300 €).
Eau chaude : Cumulus thermodynamique.
Menuiseries PVC double vitrage.
Éco-responsable : Cuve enterrée de 5 000 L avec pompe pour la récupération des eaux de pluie.
Taxe foncière (2024) : 857 €.
Assainissement : Fosse septique individuelle.
Une opportunité rare alliant le charme de la campagne et les performances du récent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 933 € et 1 263 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 64410
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 3 034 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2011
Copropriété NON
Prix de vente 249 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 864 €
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