- Prix
- 269 900 €
PYRÉNÉES
ARZACQ
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
LANDES
SAMADET
40320 SAMADET
05 59 04 45 04
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
40320 SAMADET
Située dans un hameau à proximité d’Hagetmau, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible sur un terrain d’environ 8 800 m², proche des principaux centres urbains : Saint-Sever, Hagetmau (10 min), Mont-de-Marsan et Orthez (30 min), Dax (45 min). 189m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un séjour de 35 m², partiellement ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m², propose un lieu de vie convivial et fonctionnel tout en conservant une certaine séparation des espaces. Une chambre, un WC, une salle de bains ainsi qu’un cellier/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage un espace bureau/détente, trois chambres, un cabinet de toilette "wc/lavabo" et une suite parentale : chambre avec salle d’eau/dressing, complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré en partie par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison. À l’extérieur, les dépendances 300m² environ, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Bien que la maison ait été majoritairement rénovée, quelques travaux complémentaires sont à prévoir pour parfaire l’ensemble. Le bien, situé dans un hameau tranquille, bénéficie d'un terrain d'environ 8 800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son étang, sa prairie, et sa partie ombragée arborée, il crée une atmosphère sereine, idéale pour se ressourcer et profiter de la nature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 650 € et 6 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 40700
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 8 842 m²
Surface loi Carrez (m²) 189 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1800
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 752 €
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