- Prix
- 78 900 €
PYRÉNÉES
ARZACQ
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
LANDES
SAMADET
40320 SAMADET
05 59 04 45 04
Place de la République
64410 ARZACQ ARRAZIGUET
40320 SAMADET
Ensemble immobilier à rénover, avec jardin et garage (Au cœur du village), ce bien propose environ 135 m² habitables et près de 200 m² d’espace commercial et professionnel, soit plus de 330 m² exploitables à rénover selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée de la partie habitable comprend une entrée, une cuisine, un cellier et une salle à manger ouvrant sur une terrasse en toit, accessible par une porte-fenêtre et quelques marches.
À l’étage, un palier avec placard dessert cinq chambres, dont deux mansardées, ainsi qu’une salle de bain.
L’espace professionnel se compose d’un local de vente de 34 m² en rez-de-chaussée, complété par un vaste sous-sol de près de 200 m² comprenant un ancien fournil, une chambre froide et une réserve attenante. Cet espace est accessible depuis l’habitation, mais également par une grande porte coulissante et une porte de service vitrée donnant sur l’extérieur, facilitant la logistique et l’accueil de clients.
Les extérieurs : Un garage de 46 m², un jardin d’environ 550 m² complètent ce bien. Assainissement tout à l’égout. Une opportunité idéale pour concilier vie de famille et activité professionnelle, dans un environnement central et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 670 € et 6 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 40320
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 960 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1959
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 78 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 71 727 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 1 921 €
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